管理会社様

サブリース

空室があっても毎月一定の賃料が振り込まれる安心の仕組み

一括借上なら空室状況の有無に関わらず、毎月定額賃料を得ることができ、利用者数の変動で生じる売上げの減少を気にする必要がありません。サブリースは、全てをクリエイト総研のプロスタッフが代行いたします。オーナー様には営業経験やノウハウも不要で、全く手間がかからず経費の支払いも一括管理でクリエイト総研が全額負担する安心システムです。

事務代行業務

募集からクレーム対応まで、事務作業は全て代行します

• 入居者募集：オープン告知等宣伝活動（ホームページ/看板設置/折り込みチラシ）
• 賃貸契約代行：利用者との契約書作成（利用規約・条件等の説明）
• 契約更新手続：契約期間終了が近い利用者に更新の有無を確認いたします。
• 賃料集金代行：利用者からの入金振込を管理。遅延があった場合もお任せ下さい。
• クレーム処理：万が一、設備の破損や不具合等が発生した場合は、迅速に対応いたします。

管理代行業務

現場巡回から鍵管理まで、日々の運営をまるごとサポート

• 精算機管理：入金管理・売上明細書作成（月締）
• 現場維持管理：月に最低1回現場巡回を行い、空室の確認や現場維持管理を行う
• 修理・補修：点検時に発見された破損や故障について速やかに修理補修を行います。
• 消耗品交換：蛍光灯・電球等の交換・精算機消耗備品等の交換をいたします。
• 顧客管理システム：独自のプログラムで一括管理を行います。
• 鍵の管理：利用者の鍵の手配、管理を行います。

管理委託

トランクルームの運営には、契約の事務処理やメンテナンス、またオープン後の広告宣伝活動、集金業務など。面倒ですが欠かせない業務がたくさんあります。これらの運営業務をお客様のご要望に応じてクリエイト総研のプロスタッフが代行いたします。業務指導も行います。

プラン①　サブリース

家賃保証、借上げなので一定賃料が安定して毎月入金される。

プラン②　管理委託

初期費用及び運営コストを負担し、業務は委託する サブリースに比べ収益性が高い。

プラン③　自己運営

集客サポートのみ利用し、その他の業務全てを行っていく